Estimation théorique
Rue de l Hermione,86280 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hermione,86280-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (86214), comprenant 7513 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 921€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (86214), comprenant 7513 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 921€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 1 | ALL DU PEN DUICK | 6 | 178 | 775 | 355100€ | 1995€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DU NAUTILUS | 4 | 97 | 401 | 230780€ | 2379€ |
2023-02-21 | 4 | ALL DU NAUTILUS | 4 | 80 | 474 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-18 | 226 | RTE DE GENCAY | 4 | 74 | 594 | 116750€ | 1578€ |
2023-05-15 | 3 | CHE DU GRAND ROCFER | 5 | 91 | 780 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-07 | 232 | RTE DE GENCAY | 4 | 79 | 685 | 145000€ | 1835€ |
2021-03-02 | 16 | CHE DU PETIT ROCFER | 6 | 169 | 970 | 221000€ | 1308€ |
2020-09-23 | 210 | RTE DE GENCAY | 4 | 79 | 596 | 100000€ | 1266€ |
2019-07-03 | 8 | CHE DU GRAND ROCFER | 6 | 140 | 1429 | 195000€ | 1393€ |
2022-08-01 | 209 | RTE DE GENCAY | 6 | 115 | 247 | 150000€ | 1304€ |
2019-10-10 | 13 | CHE DU GRAND ROCFER | 4 | 116 | 395 | 215000€ | 1853€ |
2022-12-16 | 13 | CHE DU GRAND ROCFER | 4 | 116 | 395 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-23 | 14 | CHE DU GRAND ROCFER | 4 | 89 | 0 | 162000€ | 1820€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DU PANIER VERT | 4 | 90 | 0 | 203000€ | 2256€ |
2021-06-23 | 16 | CHE DU GRAND ROCFER | 4 | 88 | 288 | 158080€ | 1796€ |
2020-12-09 | 16 | CHE DU GRAND ROCFER | 4 | 88 | 284 | 155050€ | 1762€ |
2019-08-22 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 103 | 526 | 215000€ | 2087€ |
2020-02-13 | 35 | CHE DU PETIT ROCFER | 5 | 78 | 664 | 143000€ | 1833€ |
2022-07-13 | 15 | RTE DES GROGES | 6 | 152 | 700 | 450000€ | 2961€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DU GRAND FOC | 7 | 177 | 542 | 355000€ | 2006€ |
2020-03-03 | 19 | RTE DES GROGES | 4 | 69 | 656 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-16 | 23 | CHE DU GRAND ROCFER | 3 | 65 | 649 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-15 | 27 | CHE DU GRAND ROCFER | 3 | 80 | 744 | 175460€ | 2193€ |
2019-08-20 | 252 | RTE DE GENCAY | 6 | 152 | 1892 | 149000€ | 980€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DU PUY JOUBERT | 4 | 122 | 3102 | 77000€ | 631€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 100 | 480 | 225000€ | 2250€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 71 | 0 | 109000€ | 1535€ |
2020-09-03 | 4 | RTE DE FONTARNAUD | 4 | 89 | 1057 | 290000€ | 3258€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 71 | 0 | 127000€ | 1789€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 58 | 91 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-13 | 6 | RTE DE FONTARNAUD | 5 | 88 | 1505 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 66 | 0 | 124500€ | 1886€ |
2021-12-08 | 151 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 114 | 907 | 200000€ | 1754€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 69 | 383 | 140000€ | 2029€ |
2021-12-17 | 40 | CHE DE LA CYBELLERIE | 6 | 160 | 1160 | 390000€ | 2438€ |
2021-10-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 267 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-12 | 81 | RTE DE GENCAY | 5 | 130 | 481 | 175000€ | 1346€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 99 | 443 | 182000€ | 1838€ |
2020-10-15 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 612 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-28 | 105 | RUE DE LA CHATONNERIE | 3 | 63 | 426 | 101785€ | 1616€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-21 | 94 | RUE DE LA CHATONNERIE | 3 | 72 | 354 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 393 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 99 | RUE DE LA CHATONNERIE | 4 | 80 | 409 | 145500€ | 1819€ |
2020-11-27 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 270 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-31 | 37 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 595 | 209000€ | 2549€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DE FONTARNAUD | 6 | 103 | 829 | 178000€ | 1728€ |
2020-11-10 | 69 | RTE DE GENCAY | 5 | 114 | 550 | 294200€ | 2581€ |
2020-10-30 | 22 | RUE JEAN COLL | 4 | 88 | 428 | 163000€ | 1852€ |
2021-10-29 | 69 | RTE DE GENCAY | 4 | 71 | 492 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-08 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 429 | 108000€ | 1895€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 155 | 600 | 410000€ | 2645€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2019-12-05 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 373 | 92300€ | 1846€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 104 | 268 | 120000€ | 1154€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DU PUY JOUBERT | 4 | 105 | 1493 | 195000€ | 1857€ |
2022-09-30 | 54 | RTE DE GENCAY | 4 | 73 | 293 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JEAN COLL | 3 | 74 | 406 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2021-08-16 | 12 | RUE JEAN COLL | 5 | 88 | 452 | 209000€ | 2375€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 71 | 555 | 136000€ | 1915€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DES VILLAS | 5 | 100 | 434 | 160560€ | 1606€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 86 | 0 | 141000€ | 1640€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-02 | 71 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 0 | 125630€ | 1675€ |
2021-07-27 | 71 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2020-08-13 | 15 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 5 | 71 | 0 | 75000€ | 1056€ |
2022-04-20 | 16 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 46 | 0 | 54000€ | 1174€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 361 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 83 | 474 | 204000€ | 2458€ |
2022-03-14 | 5 | BD DE LA CONCORDE | 5 | 69 | 524 | 95000€ | 1377€ |
2020-06-30 | 16 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 71 | 29 | 27000€ | 380€ |
2023-04-04 | 16 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 4 | 81 | 29 | 185000€ | 2284€ |
2020-08-10 | 61 | RTE DES GROGES | 4 | 92 | 1912 | 175000€ | 1902€ |
2020-06-18 | 10 | BD DE LA CONCORDE | 5 | 70 | 641 | 127000€ | 1814€ |
2019-06-26 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 620 | 153000€ | 2013€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 161 | 600 | 407000€ | 2528€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 122 | 701 | 260000€ | 2131€ |
2019-09-04 | 2 | CITE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 550 | 236000€ | 2950€ |
2020-06-05 | 17 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 130 | 500 | 246490€ | 1896€ |
2019-10-16 | 73 | RUE DE LA CHATONNERIE | 7 | 160 | 545 | 200000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2021-09-03 | 19 | RTE DE FONTARNAUD | 6 | 140 | 591 | 340000€ | 2429€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES SARCELLES | 5 | 126 | 809 | 250000€ | 1984€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES SARCELLES | 6 | 156 | 806 | 372500€ | 2388€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 86 | 0 | 192000€ | 2233€ |
2021-06-23 | 25 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 4 | 60 | 0 | 95000€ | 1583€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2019-08-21 | 313 | RTE DE GENCAY | 7 | 169 | 797 | 326000€ | 1929€ |
2021-12-29 | 313 | RTE DE GENCAY | 7 | 169 | 797 | 358620€ | 2122€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-14 | 37 | AV DU CHAMP DE LA CAILLE | 3 | 48 | 655 | 40000€ | 833€ |
2021-12-02 | 8 | RUE RACINE | 4 | 80 | 428 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-19 | 33 | RTE DU PETIT SAINT BENOIT | 3 | 68 | 326 | 177000€ | 2603€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 106 | 525 | 192000€ | 1811€ |
2021-06-16 | 36 | RUE MAXIME DUMOULIN | 4 | 89 | 566 | 249000€ | 2798€ |
2020-01-06 | 102 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 119 | 3062 | 400000€ | 3361€ |
2019-06-18 | 63 | RUE DE LA CHATONNERIE | 5 | 87 | 264 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 116 | 586 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-29 | 195 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 105 | 1082 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-28 | 315 | RTE DE GENCAY | 8 | 225 | 598 | 380000€ | 1689€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DES FLEURS | 3 | 45 | 260 | 85000€ | 1889€ |
2023-02-01 | 126 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2022-02-08 | 59 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 78 | 493 | 208000€ | 2667€ |
2021-02-26 | 41 | RTE DE GENCAY | 4 | 88 | 555 | 165000€ | 1875€ |
2021-05-07 | 41 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 3 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2023-06-07 | 55 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 60 | 703 | 129000€ | 2150€ |
2019-12-04 | 46 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 3 | 46 | 0 | 70000€ | 1522€ |
2019-07-01 | 56 | RUE DU MAINE | 5 | 132 | 598 | 157000€ | 1189€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 107 | 242 | 196250€ | 1834€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 242 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 74 | 351 | 193000€ | 2608€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 45 | 245 | 75000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 37 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 3 | 46 | 0 | 105000€ | 2283€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 222 | 176000€ | 1892€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 262 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 222 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-08 | 51 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 80 | 81 | 60000€ | 750€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE GENCAY | 8 | 93 | 333 | 600000€ | 6452€ |
2019-06-03 | 5 | ALL DES PLUVIERS | 6 | 152 | 709 | 305000€ | 2007€ |
2020-01-23 | 150 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 131 | 1888 | 140000€ | 1069€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 76 | 248 | 95000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DU SQUARE | 9 | 142 | 1968 | 398000€ | 2803€ |
2019-09-05 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 76 | 246 | 95000€ | 1250€ |
2021-03-26 | 39 | RTE DU PETIT SAINT BENOIT | 5 | 166 | 1779 | 345000€ | 2078€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DES COURLIS | 3 | 67 | 263 | 144000€ | 2149€ |
2021-10-05 | 138 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 98 | 1000 | 380000€ | 3878€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE GENCAY | 6 | 157 | 279 | 293770€ | 1871€ |
2019-08-14 | 47 | RTE DE NOUAILLE | 2 | 65 | 38 | 123200€ | 1895€ |
2021-06-22 | 4 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 4 | 60 | 0 | 88000€ | 1467€ |
2022-12-07 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 166 | 1438 | 370000€ | 2229€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE NOUAILLE | 10 | 282 | 525 | 510000€ | 1809€ |
2022-06-16 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 526 | 230000€ | 3108€ |
2022-05-05 | 49 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 113 | 703 | 200000€ | 1770€ |